ANNEX
II. NORMES DE ZONIFICACIÓ, PARCEL·LACIÓ, EDIFICACIÓ I ÚS EN SÒL URBÀ
ZONA
DE CASC ANTIC I INTENSIVA
01.- CASC ANTIC D’ALCÚDIA 1 (CA-1)
1.- Superfície, dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 150
- Façana/fons mínims (m): 6/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa
(%): 100, amb les limitacions següents: Separacions al carrer i àrees
públiques, fons màxim edificable, limitacions d’usos a patis d’illeta i
protecció del patrimoni històric artístic.
- Ocupació en plantes pisos
(%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima
edificable en PB/PP (m): 30/20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): segons ocupació i altura.
- Altura reguladora màxima
(m): 4,20 (B), 7 (B+1P) i 10 (B+2P)
- Nombre màxim de plantes:
Segons plànol d'altures.
- Separació mínima a fons del
solar en plantes pis (m): 5, encara que no regirà per poder aconseguir una
profunditat edificable de
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/50 i en tot cas, almenys, un habitatge. Edificis existents: 1/150 m2
de superfície construïda.
- Turístic (plaça/m2 de
solar): Exempt per a la modalitat d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, turístic,
administratiu i establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Cívic-social, recreatiu, esportiu,
administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
-
Activitats i instal·lacions complementàries: No, excepte els assenyalats en
l’apartat següent.
-
Industrial: 1 (A, B).
5.-
Condicions específiques del usos admesos.
a).-
Es permetrà, amb les limitacions establertes en la norma 2.2.03, l’ús de
tallers o indústries de manufactures artesanes sempre que comptin amb les
mesures correctores necessàries per impedir molèsties als usos predominants.
b).-
Establiments turístics.
-
S’admet l’ús turístic pels nous establiments turístics en la modalitat d’hotel
d’interior.
-
L’ús turístic a les edificacions existents no podrà implicar canvis en els
elements que defineix les seves característiques tipològiques, estètiques o
històriques.
-
En els casos de nova edificació o ampliació d’edificis existents, l’Ajuntament
exigirà la comprovació, mitjançant l’oportú informe ambiental, que suposa un
impacte paisatjístic assumible i no resulta perjudicial per a l’entorn.
c).- Comercial.
La relació admesa dels
esmentats usos, segons definició de la norma 2.2.02, queda en el casc antic
restringida únicament al comerç al detall i concretament als establerts en els
epígrafs
d).- Establiments públics.
La relació admesa dels
esmentats usos, segons definició de la norma 2.2.02, queda en el casc antic
restringida únicament als següents: Restaurants, cafès i cafeteries i bars.
Tots ells, de conformitat amb l’ordenança municipal reguladora, sense activitat
complementària musical i d’acord amb el Pla d’usos en el casc antic. Aquest ús
només es permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta,
també a la planta soterrani i primera planta pis.
e).- Comunicacions i
telecomunicacions: Antenes d’ús o servei públic de l’entitat municipal (taxis,
policia, etc.).
02.-
CASC ANTIC D’ALCÚDIA 2 (CA-2)
Les normes de zonificació, parcel·lació, edificació i ús
seran les corresponents a la zona I2.
03.-
CASC ANTIC D’ALCANADA (CAA)
1.- Es mantindrà el parcel·lari i els paràmetres d’edificació
existents.
2.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
04.-
CASC ANTIC D’ES BARCARÈS (CAB)
1.- Es mantindrà el parcel·lari existent. Els paràmetres
d’edificació seran els assenyalats en la norma 3.2.03.
2.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
05.- CASC ANTIC D’ES MORER VERMELL (CAMV)
1.- Es mantindrà el parcel·lari existent. Paràmetres
d’edificació, segons la norma 3.2.04.
2.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
Les normes de zonificació, parcel·lació, edificació i ús
seran les corresponents a la zona CA-1.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies i ELP (m): Segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/25 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a
- Turistic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat c. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es
permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la
planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació
contínua no s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I
del Decret 18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades, ni les activitats musicals complementàries.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies i ELP (m): Segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la norma 2.2.04):
1/25 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a 12 metres, 1/30 quan
s’apliqui sobre una ocupació superior al 60 % de la parcel·la .
- Turistic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu,
seguretat en edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural,
docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat c. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús
d’establiments públics i recreatiu només es permetrà en planta baixa i, quan es
trobi vinculat a aquesta planta, també a la planta soterrani i primera planta
pis. En zona residencial d’edificació contínua no s’admeten els usos
relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I del Decret 18/1996, de 8 de
febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats classificades
Es permet que comportin activitat musical
complementària d’acord amb l’ordenança municipal reguladora.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 13
- Nombre màxim de plantes: B+3P
- Separació mínima a vies i ELP (m): Segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/20 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a
- Turistic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat d. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es
permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la
planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació
contínua no s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I
del Decret 18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades.
Es permet que comportin activitat musical
complementària d’acord amb l’ordenança municipal reguladora.
d).- A la zona I2 de ciutat d’Alcúdia i del Port d’Alcúdia
s’admet l’ús turístic per als establiments aprovats amb anterioritat a
l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 16
- Nombre màxim de plantes: B+4P
- Separació mínima a vies i ELP (m): Segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/15 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a
- Turístic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, turístic,
administratiu i establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat d. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es
permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la
planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació
contínua no s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I
del Decret 18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades.
Es permet que
comportin activitat musical complementària d’acord amb l’ordenança municipal
reguladora
d).- A la zona I3 del Port d’Alcúdia s’admet l’ús turístic
per als establiments aprovats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes
Subsidiàries al POOT. S’admetran els nous establiments turístics, amb la
modalitat d’hotel de ciutat, a la zona del Port d’Alcúdia delimitada en els
plànols d’ordenació i qualificada com a zona I3.
ZONA
SEMI-INTENSIVA i ZONA EXTENSIVA
11.-
SEMI INTENSIVA BAIXA (S1)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3 o segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/25 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a
- Turístic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles.
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat c. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es
permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la
planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació
contínua no s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I
del Decret 18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades.
Es permet que
comportin activitat musical complementària d’acord amb l’ordenança municipal
reguladora
12.-
SEMI-INTENSIVA BAIXA a (S1a)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima: Profunditat edificable segons plànols
5.4.1 a 5.4.5.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies i ELP (m): Segons plànols 5.4.1 a
5.4.5.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b). L’ús d’establiments públics i recreatiu només es permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a
aquesta planta, també a la planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació contínua no s’admeten
els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I del Decret 18/1996, de
8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats classificades, ni les
activitats musicals complementàries.
SEMI-INTENSIVA
BAIXA (S1a-Co)
1-Condicións d’edificació i parcel.lació les mateixes que S1a . Condicions d’ús les mateixes que les zones comercials C1 .
13.- SEMI
INTENSIVA MITJA (S2)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 13
- Nombre màxim de plantes: B+3P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3 o segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/20 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a
- Turístic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat c. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es permetrà
en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la planta
soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació contínua no
s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I del Decret
18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 400
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 16
- Nombre màxim de plantes: B+4P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3 o segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/15 i, excepte per a una profunditat edificable de fins a
- Turístic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
qualcún d’ells es trobi limitat a l’apartat c. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es
permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la
planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació
contínua no s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I
del Decret 18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades.
Es permet que comportin activitat musical
complementària d’acord amb l’ordenança municipal reguladora.
15.-
SEMI INTENSIVA ESPECIAL (S4)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa (%): 100, amb les limitacions
següents: Separacions al carrer i àrees públiques, fons màxim edificable i
limitacions d’usos a patis d’illeta.
- Ocupació en plantes pisos (%): 60 o profunditat edificable.
- Profunditat màxima edificable en PB/PP (m): 30/25
- Altura reguladora màxima (m): 16+3
- Nombre màxim de plantes: B+4P+A
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3 o segons plànol.
- Separació mínima a partions (m): 0 o 3 quan estigui
assenyalat en el plànol 5.5.
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús:
- Residencial (habitatge/ m2 d’ocupació de solar segons la
norma 2.2.04): 1/15
- Turístic (plaça/m2 de solar): Exempt per a la modalitat
d’hotel de ciutat.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, seguretat en
edifici exclusiu, administratiu institucional, religiós, cultural, docent i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B):
Magatzems i parcs i tallers (també en planta pis per a aparcament de vehicles).
- Industrial: 1 (A, B) i 2 (B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es podran construir soterranis i semisoterranis
destinats a aparcaments de vehicles. L’ús d’aparcament admès es refereix només
a aparcaments d’automòbils tipus turisme.
b).- Es permet, amb una profunditat màxima de trenta (30)
metres mesurats des de l’alineació al carrer de la façana, l’edificació en
planta baixa del pati d’illeta, per a ús exclusiu d’aparcaments, indústries
compatibles, locals d’espectacle, comercials i sales de reunió, exceptuant que
algun d’ells es trobi limitat a l’apartat c. S’exclouen expresament d’aquesta
possibilitat les parcel·les el fons de les quals confronti amb espai lliure
públic.
c).- L’ús d’establiments públics i recreatiu només es
permetrà en planta baixa i, quan es trobi vinculat a aquesta planta, també a la
planta soterrani i primera planta pis. En zona residencial d’edificació
contínua no s’admeten els usos relacionats en l’epígraf XLIII.07 de l’annex I
del Decret 18/1996, de 8 de febrer, pel qual s’aprova el Reglament d’activitats
classificades.
Es permet que comportin activitat musical
complementària d’acord amb l’ordenança municipal reguladora.
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m):
25/25
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 15
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,28
- Volum màxim per edifici
(m3): 1.000, excepte amb les condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús
d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 7
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 5
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 10
- Superfície mínima de jardins privats (%): 55
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m):
25/25
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,5
- Volum màxim per edifici
(m3): 2.500, excepte amb les condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús
d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 10
- Nombre màxim de plantes:
B+2P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 5
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 10
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/300
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
18.-
EXTENSIVA a TURÍSTICA (EaT)
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.600
- Façana/fons mínims (m):
25/25
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,48
- Altura reguladora màxima
(m): 10
- Nombre màxim de plantes:
B+2P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 5
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 10
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10.
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaza/m2. de solar 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones
turístiques
assenyalades en la norma 3.2.10.
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari: (S,B,P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,26
- Volum màxim per edifici
(m3): 1.000,
excepte amb les condicions de la norma 3.2.07,
mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 7
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 2/parcel·la.
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar i dos habitatges
unifamiliars adossats.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
A les parcel·les de superfície inferior a
20.-
EXTENSIVA ESPECIAL 1 (E0-1)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,26
- Volum màxim per edifici (m3):
1.600, excepte amb les condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús
d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 7
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la.
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600.
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,4
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 2/parcel·la.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar i dos habitages
unifamiliars adossats.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,4
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000, excepte amb les
condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la.
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
23.-
EXTENSIVA BAIXA TURÍSTICA (E1T)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m): 30/30
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,4
- Volum màxim per edifici (m3): 1.500
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.Industrial:
No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 800
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,33
- Volum màxim per edifici (m3): 800, excepte amb les
condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3. La
separació mínima a partions serà de tres (3) metres i al fons del solar de vint
(20) metres des de la zona verda frontal que confronta amb
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins
privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús
residencial (habitatge/m2 de solar): 1/400
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,37
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000, excepte amb les
condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,38
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000, excepte amb les
condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000, excepte amb les
condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 2/parcel·la i E1e (f): 1/150
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar i dos habitages
unifamiliars adossats.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques dels usos admesos.
A les zona E1e de la
urbanització de Latzaret i Torremajor, assenyalada en els plànols amb una (f),
s’admetrà l’ús plurifamiliar amb un volum màxim per edifici de
ZONA
EXTENSIVA MITJA I ALTA
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 400
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5. En E2(*): 0,4
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3
- Separació mínima a partions (m): 2
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 35
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 2/parcel·la i E2 (f): 1/200
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar i dos habitages
unifamiliars adossats.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques dels usos admesos.
A les zona E2 de la
urbanització de Latzaret i Torremajor, assenyalada en els plànols amb una (f),
s’admetrà l’ús plurifamiliar amb un volum màxim per edifici de
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 400
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000, excepte amb les condicions
de la norma 3.2.07, mantenint l’ús d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3
- Separació mínima a partions (m): 2
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 35
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/parcel·la
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 400
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,57
- Volum màxim per edifici (m3): 3.000
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 35
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/138
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 400
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 40
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,67
- Volum màxim per edifici (m3): 1.000
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P. En l’illeta corresponent a
S’Hort de sa Porta la planta soterrani no computarà com a planta encara que
únicament sigui reomplida la zona de separació al carrer.
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3
- Separació mínima a partions (m): 2
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 25
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 2/parcel·la
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar i dos habitages
unifamiliars adossats.
- Serveis o terciari: No, excepte els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els
assenyalats en l’apartat següent.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
L’ús públic comercial , establiments públics i
sanitari-assistencial en planta baixa s’admetrà a la zona E2b de l’illeta del
Carrer Formentera del sector CA-2 del casc d’Alcúdia.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 40
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,83
- Volum màxim per edifici
(m3): 1.000, excepte amb les condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús
d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 7
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies i
ELP (m): 3
- Separació mínima a partions
(m): 2
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 25
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 400
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,83
- Volum màxim per edifici (m3): 3.000
- Altura reguladora màxima (m):
- Nombre màxim de plantes: B+2P. A la zona (E3) de Marqués de
Suances: B+1P.
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3. Als passos
per als vianants en les àrees assenyalades en els plànols corresponents de la
urbanització de Maristany (m): 2
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 30
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar):
1/150 al sector AS-7 (Maristany) i 1/132 al sector AS-4 (Marqués de Suances).
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari:No, excepte comercial i establiments
públics a les zones indicades en els plànols que corresponen a la urbanització
de Maristany.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
35.-
EXTENSIVA ALTA TURÍSTICA (E3T)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m): 30/30
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,83
- Volum màxim per edifici (m3): 5.000
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3. Als passos
per als vianants en les àrees assenyalades en els plànols corresponents de la
urbanització de Maristany (m): 2
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 30
- Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es mantingui
l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos autoritzats
amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT. Els usos
admesos diferents al turístic hauran de ser annexos a l’ús principal i, d’acord
amb
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 3.000
- Façana/fons mínims (m): 30/30
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1
- Volum màxim per edifici (m3): 3.000
- Altura reguladora màxima (m): 15
- Nombre màxim de plantes: B+4P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (nombre màxim
d’habitatges): 92
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial i establiments
públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Només es permet l’ús comercial, d’establiments públics i
recreatiu amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
ZONA
EXTENSIVA CLUB I MIXTA
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 300
- Façana/fons mínims (m):
12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,33
- Volum màxim per edifici
(m3): 500, excepte amb les condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús
d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 7
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 35
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/parcel·la.
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
38.-
EXTENSIVA CLUB COMERCIAL (E4Co)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 300
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,33
- Volum màxim per edifici (m3): 500
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 5
- Separació mínima a partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 35
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 0
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.-
Condicions específiques dels usos admesos.
A
la zona E4Co d’Avgda. Pere Mas
i Reus només es permet l’ús comercial.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,42
- Volum màxim per edifici (m3): 1.500
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/220
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
40.-
EXTENSIVA MIXTA COMERCIAL (E5Co)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,42
- Volum màxim per edifici (m3): 1.500
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/500
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B): Comercial, establiments públics
i administratiu.
- Equipaments (S, B): Administratiu institucional i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admetrà en planta pis l’ús d’habitatge unifamiliar (com a
ús annex al comercial i complint amb una intensitat d’ús de 1/500).
41.-
EXTENSIVA MIXTA TURÍSTICA (E5T)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
L’existent.
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,42. L’edificabilitat
màxima a la zona E5T (2), situada al costat del llac Esperanza (plànol
d’ordenació: 5.7), serà de
- Altura reguladora màxima
(m): 7
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10. L’índex
d’intensitat d’ús turístic a la zona E5T (2), situada al costat del llac
Esperanza (plànol d’ordenació: 5.7), serà de zero (0) places.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Els establiments turístics situats en l’àrea del llac
Esperança podran reordenar la seva planta baixa introduint altres usos, a més
de l’ús ja assignat d’aparcament de vehicles, complint amb els requisits
següents:
- Els nous usos a introduir només poden estar destinats a
equipaments de l’establiment (salons, menjador, recepció, etc.) i, en cap cas,
podran dedicar-se a allotjaments turístics.
- S’haurà d’acreditar el compliment de les exigències mínimes
de superfície d’aparcament, àrees de solàrium, terrasses i jardins de
l’establiment exigides per la l’administració turística.
- S’haurà d’incloure la
documentació gràfica relativa a l’ordenació detallada del solar i de la planta
baixa i complir amb les normes generals de tramitació.
b).- En els complexos
turístics situats en els antics polígons 2 i 3, sector VII (Riera-Marsá), es
podran admetre, com a usos complementaris al servei dels allotjaments
turístics, l’ús comercial, d’establiments públics i recreatiu de caràcter
intern amb el límit màxim del deu per cent (10 %) de l’edificació que forma la
unitat d’explotació turística. Prèviament a l’obtenció
de la llicència urbanística es requerirà
la declaració responsable d’inici
d’activitat turística segons
el que preveu
c).- Aquesta zona conserva
transitòriament i mentre es mantingui l’activitat actual, com a usos diferents
del principal, els usos autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les
Normes Subsidiàries al POOT.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5
- Volum màxim per edifici (m3): 5.000
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/300
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
43.-
EXTENSIVA MIXTA a TURÍSTICA (E5aT)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.200
- Façana/fons mínims (m): 32/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5
- Volum màxim per edifici (m3): 5.000
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Aquesta zona conserva transitòriament
i mentre es mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal,
els usos autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries
al POOT
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,51
- Volum màxim per edifici (m3): 1,860
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/180
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions
complementàries: No.
- Industrial: No.
45.-
EXTENSIVA MIXTA b COMERCIAL (E5bCo)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m): 16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,51
- Volum màxim per edifici (m3): 1,860
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): 1/500
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B): Comercial, establiments públics
i administratiu.
- Equipaments (S, B): Administratiu institucional i
sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admetrà en planta pis l’ús d’habitatge unifamiliar (com a
ús annex al comercial i complint amb una intensitat d’ús de 1/500).
46.-
EXTENSIVA MIXTA b TURÍSTICA (E5bT)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,42
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions particulars
de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- En els complexos turístics situats en els antics
polígons 2 i 3, sector VII (Riera-Marsá), es podran admetre, com a usos
complementaris al servei dels allotjaments turístics, l’ús comercial,
d’establiments públics i recreatiu de caràcter intern amb el límit màxim del
deu per cent (10 %) de l’edificació que forma la unitat d’explotació turística. Prèviament a l’obtenció de la llicència urbanística es
requerirà la declaració responsable d’inici d’activitat turística segons el que
preveu
b).- Aquesta zona conserva
transitòriament i mentre es mantingui l’activitat actual, com a usos diferents
del principal, els usos autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les
Normes Subsidiàries al POOT.
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 600
- Façana/fons mínims (m):
16/16
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,66
- Volum màxim per edifici
(m3): 1.500, excepte amb les condicions de la norma 3.2.07, mantenint l’ús
d’habitatge unifamiliar.
- Altura reguladora màxima
(m): 10
- Nombre màxim de plantes:
B+2P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge).
3.-
Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de solar): 1/200
4.-
Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de
la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Tots.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
48.-
EXTENSIVA MIXTA c TURÍSTICA (E5cT)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
L’existent.
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,66
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es mantingui
l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos autoritzats
amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
49.-
EXTENSIVA MIXTA d1 (E5d1)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 8.000
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,33. Amb caràcter transitori per a les edificacions existents, sense
que en cap cas puguin suposar la creació de noves places turístiques, augment
de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes edificades (m2/m2): 0,47
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 11,6
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
b).- S’admet, amb dos metres i cinquanta centímetres (2.50),
d’altura lliure mínima l’ús comercial en planta baixa de l’edifici Diana I.
50.-
EXTENSIVA MIXTA d2 (E5d2)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 8.000
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,33. Amb caràcter transitori per a les edificacions existents, sense
que en cap cas puguin suposar la creació de noves places turístiques, augment
de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes edificades (m2/m2): 0,7
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 11,6
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es mantingui l’activitat
actual, com a usos diferents del principal, els usos autoritzats amb
anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
51.-
EXTENSIVA MIXTA d3 (E5d3)
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 15.000
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,33. Amb caràcter transitori per a les edificacions existents, sense
que en cap cas puguin suposar la creació de noves places turístiques, augment
de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes edificades (m2/m2): 0,59
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 11,6. Amb caràcter transitori
per a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la
creació de noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o
nombre de plantes edificades (m): 13
- Nombre màxim de plantes: B+2P. Amb caràcter transitori per
a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la creació de
noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de
plantes edificades: B+3P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Aquesta zona conserva transitòriament
i mentre es mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal,
els usos autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries
al POOT
ZONA
HOTELERA BAIXA, MITJA I RESIDENCIAL
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 80.000
- Façana/fons mínims (m): 40/40
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima en PB/PP
(%): 15/10
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,25
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 10
- Separació mínima a partions (m): 5
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Nombre d’aparcaments
privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No, excepte habitatge unifamiliar annex a
l’activitat.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i serveis annexos a
l’activitat.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No, excepte
serveis annexos a l’activitat.
- Industrial: No
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m): 40/40
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,83
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10. El
volum màxim per edifici a la zona H1 i Mal Pas, si se situa l’edifici a menys
de
- Altura reguladora màxima (m): 11,6
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 4
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
8
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb la
classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
L’ús residencial plurifamiliar
està admès encara que incompatible amb l’ús turístic. El canvi d’ús residencial
plurifamiliar a ús turístic, dels edificis anteriors a l’aprovació de
l’adaptació de les NN.SS. al POOT, només s’admetrà quan quedi afectada tota la
parcel·la. En el canvi d’ús turístic a residencial plurifamiliar, a més a més
de qu
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 15.000
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat
màxima (m2/m2): segons la norma 3.2.10
-Volum màxim per edifici (m3): 30.000
- Altura reguladora màxima (m): 11,6
- Altura total (m): 14,30
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): segons la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Es permetran, com a usos secundaris amb el
turístic, amb les limitacions de l’article 88 del Decret 20/2015, de 17
d’abril, els establerts en l’article 32 de la Llei del Turisme o norma que la
modifiqui o substitueixi.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 4.700
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,33
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 11,6
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 20
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Els usos distints del
principal es refereixen a usos existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS.
al POOT.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació
turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i d’establiments
públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu, sanitari,
religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o semi-soterrani,
necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística, el usos
següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m): 40/40
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 14,7
- Nombre màxim de plantes: B+3P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
L’ús residencial plurifamiliar
està admès encara que incompatible amb l’ús turístic. El canvi d’ús residencial
plurifamiliar a ús turístic, dels edificis anteriors a l’aprovació de
l’adaptació de les NN.SS. al POOT, només s’admetrà quan quedi afectada tota la
parcel·la. En el canvi d’ús turístic a residencial plurifamiliar, a més a més
de qu
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 15.000
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): segons la norma 3.2.10
- Volum màxim per edifici
(m3): 30.000
- Altura reguladora màxima
(m): 14.7
- Altura
total (m): 17,40
- Nombre màxim de plantes:
B+3P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 6
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 9
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): segons la norma 3.2.10
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Es
permetran, com a usos secundaris amb el turístic, amb les limitacions de
l’article 88 del Decret 20/2015, de 17 d’abril, els establerts en l’article 32
de la Llei del Turisme o norma que la modifiqui o substitueixi
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 6.000
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 1
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 17.8
- Nombre màxim de plantes: B+4P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Els usos distints del
principal es refereixen a usos existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS.
al POOT.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació
turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i d’establiments
públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu, sanitari,
religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o semi-soterrani,
necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística, el usos
següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 6.000. S’admeten parcel·les de
superfície inferior a la mínima quan es trobin situades entre passos per als
vianants.
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,8
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 14,7
- Nombre màxim de plantes: B+3P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
L’ús residencial plurifamiliar
està admès encara que incompatible amb l’ús turístic. El canvi d’ús residencial
plurifamiliar a ús turístic, dels edificis anteriors a l’aprovació de
l’adaptació de les NN.SS. al POOT, només s’admetrà quan quedi afectada tota la
parcel·la. En el canvi d’ús turístic a residencial plurifamiliar, a més a més
de qu
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 6.000
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,8
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 14,7
- Nombre màxim de plantes: B+3P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci). Turístics: Segons la norma
3.2.10
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): L’existent.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Els usos distints del principal es refereixen a usos
existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS. al POOT, o a usos
complementaris de l'activitat turística autoritzats per
Els anteriors usos existents
podran ser objecte de modificació, sense afectar la superfície de l’ús
principal, sempre que el nou ús es trobi entre els admesos en la qualificació
urbanística de la zona i, en el cas de ser usos complementaris de l’activitat
turística, s’estarà al que preveu
ZONA
HOTELERA ALTA I RESIDENCIAL
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m): 40/40
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,33
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 20,9
- Nombre màxim de plantes: B+5P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci). Turístics: Segons la norma
3.2.10
3.- Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar):
1/60 amb les excepcions particulars de les zones turístiques assenyalades en la
norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos autoritzats
amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT. Els usos
admesos diferents al turístic hauran de ser annexos a l’ús principal i, d’acord
amb
L’ús residencial plurifamiliar
està admès encara que incompatible amb l’ús turístic. El canvi d’ús residencial
plurifamiliar a ús turístic, dels edificis anteriors a l’aprovació de
l’adaptació de les NN.SS. al POOT, només s’admetrà quan quedi afectada tota la
parcel·la. En el canvi d’ús turístic a residencial plurifamiliar, a més a més
de qu
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
Aquests usos, a la zona delimitada com a apta per a hotels de
ciutat, sempre que no s’afectin als serveis necessaris per a l’explotació
turística de l’establiment i siguin independents d’aquests, s’admetran també
com no vinculats. No obstant això, serà necessària, d’acord amb el previst en
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m):
40/40
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 1,33
- Volum màxim per edifici
(m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima
(m): 20,9
- Nombre màxim de plantes:
B+5P
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 6
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins
privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100 (plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de
negoci). Turístics: Segons la norma 3.2.10
3.- Índex d’intensitat d’ús
residencial (habitatge/m2 de solar): L’existent o 1/72
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Els usos distints del principal es refereixen a usos
existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS. al POOT.
Els anteriors usos existents
podran ser objecte de modificació, sense afectar la superfície de l’ús
principal, sempre que el nou ús es trobi entre els admesos en la qualificació
urbanística de la zona i, en el cas de ser usos complementaris de l’activitat
turística, s’estarà al que preveu
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 6.000
- Façana/fons mínims (m):
50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 1
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 20,9
- Nombre màxim de plantes: B+5P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
9
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
-
Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
Els usos admesos diferents al turístic hauran d’ésser annexes a l’ús principal.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semisoterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 6.000
- Façana/fons mínims (m): 50/50
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 20,9
- Nombre màxim de plantes: B+5P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 6
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 45
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci). Turístics: Segons la norma
3.2.10
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial (habitatge/m2 de
solar): L’existent.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Els usos distints del principal es refereixen a usos
existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS. al POOT.
Els anteriors usos existents podran ser objecte de modificació,
sense afectar la superfície de l’ús principal, sempre que el nou ús es trobi
entre els admesos en la qualificació urbanística de la zona i, en el cas de ser
usos complementaris de l’activitat turística, s’estarà al que preveu
1.- Superfície i dimensions
mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2):
12.000
- Façana/fons mínims (m):
L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,8. Amb caràcter transitori per a les edificacions existents, sense
que en cap cas puguin suposar la creació de noves places turístiques, augment
de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes edificades (m2/m2): 1,37
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 14,7. Amb caràcter transitori
per a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la
creació de noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o
nombre de plantes edificades (m): 25
- Nombre màxim de plantes: B+3P. Amb caràcter transitori per
a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la creació de
noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de
plantes edificades: B+8P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
Els usos admesos diferents al turístic hauran d’ésser annexes a l’ús principal.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 15.000
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,8. Amb caràcter transitori per a les edificacions existents, sense
que en cap cas puguin suposar la creació de noves places turístiques, augment
de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes edificades (m2/m2): 1,62
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 14.7. Amb caràcter transitori
per a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la
creació de noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o
nombre de plantes edificades (m): 25
- Nombre màxim de plantes: B+3P. Amb caràcter transitori per
a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la creació de
noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de
plantes edificades: B+8P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb la
classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
Els usos admesos diferents al turístic hauran d’ésser annexes a l’ús principal.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 6.000
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,8. Amb caràcter transitori per a les edificacions existents, sense que
en cap cas puguin suposar la creació de noves places turístiques, augment de
l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes edificades (m2/m2): 1,19
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 14.7. Amb caràcter transitori
per a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la
creació de noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o
nombre de plantes edificades (m): 28
- Nombre màxim de plantes: B+3P. Amb caràcter transitori per
a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la creació de
noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de
plantes edificades: B+8P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: Segons la norma 3.2.10
3.-
Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
Els usos admesos diferents al turístic hauran d’ésser annexes a l’ús principal.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
1.- Superfície
i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la
mínima (m2): 6.000
- Façana/fons
mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 20
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,8. Amb caràcter transitori
per a les edificacions existents, sense que en cap cas puguin suposar la
creació de noves places turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o
nombre de plantes edificades (m2/m2): 1,19
- Volum màxim
per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura
reguladora màxima (m): 14.7. Amb caràcter transitori per a les edificacions
existents, sense que en cap cas puguin suposar la creació de noves places
turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes
edificades (m): 28
- Nombre
màxim de plantes: B+3P. Amb caràcter transitori per a les edificacions
existents, sense que en cap cas puguin suposar la creació de noves places
turístiques, augment de l’edificabilitat, volum màxim o nombre de plantes
edificades: B+8P
- Separació
mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació
mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Nombre
d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100 (plaça/m2 d’edificació
d’ús públic o de negoci). Turístics: Segons la norma 3.2.10
3.- Índex
d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar): 1/60 amb les excepcions
particulars de les zones turístiques assenyalades en la norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial
(B, P): Edifici plurifamiliar.
- Serveis o
terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en l’apartat següent.
-
Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat següent.
- Activitats
i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial:
No.
5.-
Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta
zona conserva transitòriament i mentre es mantingui l’activitat actual, com a
usos diferents del principal, els usos autoritzats amb anterioritat a
l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT. Els usos admesos diferents al
turístic hauran d’ésser annexes a l’ús principal.
L’ús
residencial plurifamiliar està admès encara que incompatible amb l’ús turístic.
El canvi d’ús
residencial plurifamiliar a ús turístic, dels edificis anteriors a l’aprovació
de l’adaptació de les NN.SS. al POOT, només s’admetrà quan quedi afectada tota
la parcel·la. En el canvi d’ús turístic a residencial plurifamiliar, a més a
més de qu
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei
de l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): L’existent.
- Façana/fons mínims (m): L’existent.
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 30
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 1,15
- Volum màxim per edifici (m3): Segons la norma 3.2.10
- Altura reguladora màxima (m): 20,9
(B-5P), 10 (B+2P) i 7 (B+1P)
-
Nombre màxim de plantes: Segons plànol.
-
Separació mínima a vies, ELP i partions (m): Segons plànol.
-
Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m): 9 per a la zona d’altura
B+5P i
- Superfície mínima de jardins privats (%): 40
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci). Turístics: Segons la norma
3.2.10
3.- Índex d’intensitat d’ús turístic (plaça/m2 de solar):
1/60 amb les excepcions particulars de les zones turístiques assenyalades en la
norma 3.2.10.
4.- Règim d’usos d’acord amb la
classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): No
- Serveis o terciari (S, B, P): Turístic i els assenyalats en
l’apartat següent.
- Equipaments: No, excepte els assenyalats en l’apartat
següent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Aquesta zona conserva transitòriament i mentre es
mantingui l’activitat actual, com a usos diferents del principal, els usos
autoritzats amb anterioritat a l’adaptació de les Normes Subsidiàries al POOT.
Els usos admesos diferents al turístic hauran d’ésser annexes a l’ús principal.
b).- S’admetran, necessàriament vinculats i al servei de
l’explotació turística, el usos següents: Serveis o terciaris (comercial i
d’establiments públics) i equipaments (soci-cultural, assistencial, esportiu,
sanitari, religiós i recreatiu). S’admetran en planta soterrani o
semi-soterrani, necessàriament vinculats i al servei de l’explotació turística,
el usos següents: Aparcaments, serveis de l’edificació i de l’explotació,
instal·lacions esportives i similars.
ZONA
COMERCIAL, CIUTAT DE VACACES I SERVEIS
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50. En C1(**):
30
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1. En C1(**): 0,46
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús
residencial als sectors AS-1, 10, 11, 13 i 14 (habitatge/m2 de solar):
1/500. Màxim en C1 (**): 3 habitatges
vinculats.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- S’admetrà l’ús d’habitatge, vinculat registralment amb
el seu local, annex a l’activitat principal i només a planta pis. En els
edificis existents s’admetrà augmentar el nombre d’habitatges quan es compleixi
la intensitat d’ús residencial.
b).- No s’admetrà l’ús residencial a la zona comercial baixa
C1(*) (C1-NH), assenyalada en el
plànol d’ordenació i situada entre l’Avgda Corneli Àtic i el futur parc públic
de Maristany.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 12/12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,33
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial al sector AS-8,
excepte a
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admetrà l’ús
d’habitatge, vinculat registralment amb el seu local, annex a l’activitat
principal i només a planta pis. En els edificis existents s’admetrà augmentar
el nombre d’habitatges quan es compleixi la intensitat d’ús residencial.
1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,17
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Nombre d’aparcaments privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100
(plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús residencial al sector AS-13
(habitatge/m2 de solar): 1/500
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admetrà l’ús d’habitatge, vinculat registralment amb el seu
local, annex a l’activitat principal i només a planta pis. En els edificis
existents s’admetrà augmentar el nombre d’habitatges quan es compleixi la
intensitat d’ús residencial.
. 1.- Superfície i dimensions mínimes de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,33
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5 al sector VI
i 3 al sector VII
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 9 al sector VI i 6 al sector VII
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/1 (plaça/habitatge) i 1/100 (plaça/m2 d’edificació d’ús públic o de
negoci).
3.- Índex d’intensitat d’ús
residencial al sectors AS-10 i 11 (habitatge/m2 de solar): 1/500
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu institucional,
religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admetrà l’ús d’habitatge, vinculat registralment amb el seu
local, annex a l’activitat principal i només a planta pis. En els edificis
existents s’admetrà augmentar el nombre d’habitatges quan es compleixi la
intensitat d’ús residencial.
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 200
- Façana/fons mínims (m): 10/10
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,7
- Altura reguladora màxima (m): 10
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies i ELP (m): 3
- Separació mínima a partions (m): 0 i 3 en SS (*).
- Superfície mínima de jardins privats (%): 20
- Nombre d’aparcaments privats: 1/100 (plaça/m2
d’edificació).
3.- En el cas d’acollir-se l’edifici a l’ús exclusiu
d’aparcaments l’ocupació en planta soterrani podrà ser del 100 % i
l’edificabilitat serà la que resulti de l’aplicació dels paràmetres d’ocupació
i altura. Aquests edificis estaran també excepcionats del compliment del
tractament previst per als espais lliures privats de parcel·la.
4.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial i administratiu.
- Equipaments (S, B, P): Administratiu institucional,
religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Abastiment (A, B, D), magatzems (A, B, D) i parcs i tallers (A, B, C, D).
- Industrial: 1 (A, B, C), 2 (A, B, C) i 3 (A, B, C).
5.- Condicions específiques del usos admesos.
Es permetrà l’ús residencial unifamiliar (només un habitatge)
al servei del manteniment i vigilància de les instal·lacions.
75.-
SERVEIS POBLE ESPANYOL (SS-PE)
1.- Superfície, dimensions
mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2):
Única.
- Façana/fons mínims (m): L’existent.
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,666
- Altura reguladora màxima
(m): 10
- Nombre màxim de plantes:
B+2P
- Separació mínima a vies i
ELP (m): 3
- Separació mínima a partions
(m): 0
- Superfície mínima de jardins privats (%): 20
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/100 (plaça/m2 d’edificació).
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial i administratiu.
- Equipaments (S, B, P): Administratiu institucional,
religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Abastiment (A, B, D), magatzems (A, B, D) i parcs i tallers (A, B, C, D).
- Industrial:
4.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es permetrà l’ús residencial unifamiliar (només un
habitatge) al servei del manteniment i vigilància de les instal·lacions.
b).- Els usos distints del
principal es refereixen a usos existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS.
al POOT.
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 5.000
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,5
- Altura reguladora màxima (m): 7
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 5
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 20
- Nombre d’aparcaments privats: 1/100 (plaça/m2
d’edificació).
3.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial i administratiu.
- Equipaments (S, B, P): Administratiu institucional,
religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions
complementàries (S, B, P): Abastiment (A, B, D), magatzems (A, B, D), parcs i
tallers (A, B, C, D) i instal·lacions infraestructurals (A, B, D).
- Industrial:
4.- Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es permetrà l’ús residencial unifamiliar (només un
habitatge) al servei del manteniment i vigilància de les instal·lacions.
b).- Els usos distints del principal es refereixen a usos
existents, anteriors a l’adaptació de les NN.SS. al POOT, o a usos
complementaris de l’activitat turística autoritzats per
ZONA
DE SERVEIS, INDUSTRIAL, ESPAI LLIURE I EQUIPAMENT
77.- SERVEIS, INFRAESTRUCTURES I SANEJAMENT (I)
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.456
- Façana/fons mínims (m): L’existent
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 25
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,26
- Altura reguladora màxima
(m): 4
- Nombre màxim de plantes: B
- Separació mínima a vies i
ELP (m): 5
- Separació mínima a partions
(m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins
privats (%): 25
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i
2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Instal·lacions infraestructurals ( D).
- Industrial: No.
78.-
ESTACIÓ DE SERVEIS-BENZINERA (ES)
1.- Superfície, dimensions
mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m):
20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 40
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,7
- Altura reguladora màxima
(m): 8
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Superfície mínima de jardins privats (%): 20
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/100 (plaça/m2 d’edificació).
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial annex a
l’activitat.
- Polígon AS21. Els Tancs de combustible i assortidors de
subministrament hauran de col.locar-se a la zona del solar A30
- Equipaments: No.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Estació de serveis (benzinera).
- Industrial: No.
1.- Superfície, dimensions
mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20. Façana mínima en fons de sac
o rotonda (m): 12
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 1,33
- Altura reguladora màxima
(m): 8
- Nombre màxim de plantes:
B+1P
- Separació mínima a vies i
ELP (m): 8
- Separació mínima a partions
(m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins
privats (%): 10
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/100 (plaça/m2 d’edificació).
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Administratiu.
- Equipaments (S, B, P): Esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Abastiment (B, D), magatzems (B, D), transports (B, D), parcs i tallers (B, D)
i instal·lacions infraestructurals (B, D) i comunicacions i telecomunicacions.
- Industrial:
80.-
INDUSTRIAL MURTERAR (ZI-M)
1.- Superfície, dimensions
mínims de la parcel·la: Segons Pla parcial.
2.- Paràmetres d’edificació:
Segons el Pla parcial i la modificació de normes de
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
L’ús únic permès a la zona industrial d’Es Murterar (AS-18)
és el de central tèrmica de generació d’energia elèctrica i edificis
complementaris. Es permet l’ús residencial estrictament necessari per al
personal de vigilància. Les vivendes es separaran, al manco, deu (10) metres
dels edificis industrials i instal·lacions.
1.- Superfície, dimensions
mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m):
20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 60
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 1,2 i 1 en el sector AS-21.
- Altura reguladora màxima
(m): 10. Les xemeneies, ponts grua, i elements propis de l’activitat industrial
podran, ocupant l’espai estrictament necessari, sobrepassar l’altura màxima,
sobre la coberta de l’edificació, fins a un màxim de tretze (13) metres.
Justificadament, en cas de requerir-se una major altura, s’haurà de tramitar un
Estudi de Detall. L’Altura es computarà d’arcord amb a
l’apartat 3-b de la norma 2.3.01. (Interpretació de les normes,Ple
de l’Ajuntament d’Alcúdia 5 de juny de
2018.)
- Nombre màxim de plantes:
S+B+1P
- Separació mínima a vies i
ELP (m):
- Separació mínima a partions
(m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins
privats (%): 10
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/100 (plaça/m2 d’edificació).
3.- Règim d’usos, excepte per al sector AS-21 on regiran el usos i
limitacions establerts en el pla parcial aprovat, d’acord amb la
classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Abastiment (B, D), magatzems (B, D), transports (B, D), parcs i tallers (B, D)
i instal·lacions infraestructurals (B, D) i comunicacions
i telecomunicacions.
- Industrial:
4.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admet l’habitatge del guarda annex a l’ús principal. En el
sector AS-21 serà segons les condicions del pla parcial.
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 500
- Façana/fons mínims (m): 10/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1
- Altura reguladora màxima (m): 8. Les xemeneies, ponts grua,
i elements propis de l’activitat industrial podran, ocupant l’espai
estrictament necessari, sobrepassar l’altura màxima, sobre la coberta de
l’edificació, fins a un màxim de tretze (13) metres. Justificadament,
en cas de requerir-se una major altura, s’haurà de tramitar un Estudi de
Detall. L’Altura es computarà d’arcord amb a
l’apartat 3-b de la norma 2.3.01. (Interpretació de les normes,Ple de l’Ajuntament
d’Alcúdia 5 de juny de 2018.)
- Nombre màxim de plantes:
S+B+1P
- Separació mínima a vies i
ELP (m):
- Separació mínima a partions
(m): 0. Longitud màxima de la façana en edificació contínua (m): 60
- Separació mínima a fons de
solar (m): 10. Mantenint la regularitat del pla de façana de la illeta, aquesta
separació es podrà reduir als efectes d’exhaurir l’ocupació i edificabilitat de
la parcel·la amb un mínim de
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/100 (plaça/m2 d’edificació).
3.- Règim
d’usos, excepte per al sector AS-21 que seran segons l’apartat 2 de la norma
4.2.03 i amb les limitacions d’usos establertes en el Pla parcial aprovat,
d’acord amb la classificació, definició i condicions generals de la norma
2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: No.
- Serveis o terciari (S, B, P): Comercial, administratiu i
establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Abastiment (B, D), magatzems (B, D), transports (B, D), parcs i tallers (B, D)
i instal·lacions infraestructurals (B, D) ) i comunicacions i
telecomunicacions.
- Industrial:
83.-
ESPAI LLIURE PRIVAT (EL-PR)
. 1.-
Superfície mínima la parcel·la (m2): 2.000. No es podran fraccionar les
superfícies que figuren en el planejament parcial per al sòl urbanitzable o en
les NN.SS. per al sòl urbà.
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 15
- Edificabilitat màxima
(m2/m2): 0,1
- Altura reguladora màxima
(m): 4
- Nombre màxim de plantes: B
- Separació mínima a vies, ELP
i partions (m): 3
- Separació mínima entre
edificis a la mateixa parcel·la (m): 6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 75. Es podran
incloure les instal·lacions esportives a l’aire lliure.
- Nombre d’aparcaments privats: 1/20 (plaça /usuari).
3.- Règim d’usos d’acord amb la classificació, definició i
condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari: No.
- Equipaments (S, B, P): Esportiu.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No
- Industrial: No.
4.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admet l’habitatge del guarda annex a l’ús principal.
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 50
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 1,33
- Altura reguladora màxima (m): 13. En els edificis destinats
a equipament públic s’admetran justificadament i en funció de l’ús o activitat
a desenvolupar majors altures a les assenyalades.
- Nombre màxim de plantes: B+2P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 20
- Nombre d’aparcaments
privats: 1/100 (plaça/m2 d’edificació).
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Administratiu i establiments
públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, administratiu
institucional, religiós, cultural, docent i sanitari-assistencial.
- Activitats i instal·lacions complementàries (S, B, P):
Abastiment (B, C, D), magatzems (B, C, D), transports (B, C, D), parcs i
tallers (B, C, D) i instal·lacions infraestructurals (B, C, D) ) i
comunicacions i telecomunicacions.
- Industrial: No.
4.- Condicions específiques del usos admesos.
S’admet l’habitatge del guarda annex a l’ús principal.
85.-
EQUIPAMENT ESPORTIU (SED)
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): 1.000
- Façana/fons mínims (m): 20/20
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació màxima (%): 15
- Edificabilitat màxima (m2/m2): 0,1
- Altura reguladora màxima (m): 8
- Nombre màxim de plantes: B+1P
- Separació mínima a vies, ELP i partions (m): 3
- Separació mínima entre edificis a la mateixa parcel·la (m):
6
- Superfície mínima de jardins privats (%): 15
- Nombre d’aparcaments privats: 10 % de la superfície de la
parcel·la.
3.- L’equipament esportiu es regeixen per la norma 3.2.13 i
3.2.15 que regula el cobriment de piscines, pistes i camps d’esports. Les
instal·lacions esportives existents amb anterioritat a l’aprovació de les
NN.SS. es podran cobrir amb les condicions establides en l’apartat 3.b de la
norma 3.2.15.
4.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial (B, P): Habitatge unifamiliar annex.
- Serveis o terciari (S, B, P): Establiments públics.
- Equipaments (S, B, P): Recreatiu, esportiu, cultural i
docent.
- Activitats i instal·lacions complementàries: No.
- Industrial: No.
5.-Condicions específiques del usos admesos.
a).- Es permetran edificacions esportives, com a piscines,
pistes o camps de joc, etc., així com dutxes i cabines. Serà
condició indispensable, per a la construcció de l’edifici social, garantir
prèviament la construcció del complex esportiu i no podrà entrar en
funcionament fins que no hagin fet les instal·lacions esportives. En aquest
centre es permetrà la instal·lació d’un bar i un restaurant, encara que s’haurà
de justificar que les seves dimensions estan proporcionades amb el nombre
d’esportistes que vagin a usar les instal·lacions i que el seu emplaçament no
perjudica la bona planificació esportiva de la parcel·la. També es podrà
instal·lar un local de comerç de material esportiu amb les mateixes condicions
que el bar i el restaurant. Només s’admetrà l’ús residencial per a l’habitatge
del guarda. La llicència d’activitat estarà condicionada al fet que es
mantinguin en servei de les instal·lacions esportives.
b).- Al Complex de Bellevue es
permet l’ús d’establiments públics i recreatiu en l’espai lliure privat.
86.-
EQUIPAMENT ADMINISTRATIU INSTITUCIONAL (E-AI)
1.- Superfície, dimensions mínims de la parcel·la:
- Parcel·la mínima (m2): l'existent.
- Façana/fons mínims (m): els existents
2.- Paràmetres d’edificació:
- Ocupació en planta baixa i pisos (%): 100
- Edificabilitat màxima (m2/m2): el resultat de l'ocupació
màxima per l'alçada màxima permesa.
- Altura reguladora màxima (m): 4.20 (B), 7(B+1P) i 10
(B+2P).
- Nombre màxim de plantes: segons plànol d'altures.
- Separació mínima a fons del solar en plantes pis (m): 5,
encara que no regirà per poder aconseguir una profunditat edificable de
3.- Règim d’usos d’acord amb
la classificació, definició i condicions generals de la norma 2.2.02 i 2.2.03:
- Residencial: no.
- Serveis o terciari: no.
- Equipaments (S, B, P): administratiu institucional.
- Activitats i instal·lacions complementàries: no, excepte
antenes d'ús o servei públic de l'entitat municipal (taxis, policia, etc).
- Industrial: no.
Interpretació de
Normes aprovades.
Sobre els usos en les parcel.les industrials de l'àmbit del Polígon AS21 aprobada
per el Ple de l'Ajuntament
d'Alcúdia de data 10 d'octubre de 2014.
D’acord amb la norma 1.1.03 “Interpretació
de les normes” de les vigents NnSs,
interpretar que els usos de l’annex
1 “Ordenances” del pla
parcial estan desplaçats pels usos de les normes subsidiàries,
encara que es mantenen les limitacions
establertes en el pla
parcial. Aquestes
limitacions afecten a l’ús
comercial al detall quan només pot ser un ús annex a l’ús
principal de magatzem
o d’industrial i només
per a la venda dels productes
emmagatzemats o produïts, i
sempre que l’empresa compleixi els requisits
de tenir més de 10 empleats en plantilla o, una facturació
superior a 600.000 € o, una superfície comercial útil
major de
Tot això, sense perjudici
de les altres limitacions
que concorren al polígon,
ja sigui per trobar-se en
un zona de possible risc d’incendis o, d’inundacions.